第1095章 继续坑人（2 / 2）

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“陆涛，不是这么个比较法，棕榈泉的价格现在已经快三万了！我们的预期价格才是多少？我们要做的可不是豪宅项目，而是普通住宅项目！你的设计就不看项目定位么？一切设计工作都必须跟着定位走，你现在的行为完全违背了我们当初做好的定位。”田园牧歌也就是一改善型居住小区而已，你做的那么好那些目标客群买得起么？

要想彻底改成豪宅，那投资可就大了去了，而且你这地块的位置、周边配套等等都不具备做成豪宅的条件，你这么做简直是乱来么。

“陆涛，咱们光在设计上就浪费了三个月的时间，这段时间的利息可不是小数字，而且设计费不住地往上涨，你也得替米总考虑吧？”你放到其他项目上，拿到地三个月设计稿还没定下来，项目经理怕是早就被开了。

房地产要高周转才能赢得高利润，看看人家碧桂园的周转速度，三个月时间，工程估计都能做到拿预售证的标准可以直接开始销售了。

不管沈隆说得再多，陆涛就是不答应，米立雄和方德昭也是无可奈何，毕竟报批还得陆涛去报呢，他们去的话，项目这么多不合规定的地方，那儿能过得了啊。

“再给我一个月的时间，一个月之内我一定把设计定稿。”会议结束的时候，陆涛信誓旦旦地说道，“我一定可以拿出最好的房子。”

一个月之后又一一个月，等都过了六个月，项目设计依旧没有定稿，许多和米立雄同期拿地的开发商已经开始卖房子，米立雄的工地上还是空在那里。

沈隆倒是白混了几个月的顾问费，连带着他都有些不好意思了，只能安慰米立雄，“米总，凡事往好里想，起码这半年时间，京城的房价涨了一大截，要是从这个角度考虑，项目拖这么久还赚了呢！”

“房价是涨了，可我这资金链也是越来越紧了，你好歹先把设计定了，让我赶紧盖两栋楼卖出去缓一缓啊！”米立雄苦笑道，看到房价上涨他当然高兴，可一想到公司面临的资金压力他就高兴不起来。

眼看着又有一笔贷款要还了，要是在到期之前还还不了，他这块地就得飞了，米立雄这段时间为了融资可是头疼的不行，“说不定到时候还得高总您搭把手啊。”

他半真半假的说道，要是陆涛能早点确定设计方案报批通过，说不定时间还来得及，在这种时候他哪舍得利益啊，这么说只是为了打个预防针而已，免得将来不好开口。

要我说，你把陆涛一开，那就啥问题都解决了，至于规划局那边，你把这些事情和陆亚迅一说，他也不好意思卡你吧？你看我都被你家孩子拖累成这样了！

耽误了六个月的时间，贷款利息、人员工资、融资成本等乱七八糟的加起来，给米立雄造成的损失那得用亿来计算，再加上拿地多花的一亿五，陆涛这次可是把大家伙儿给坑大发了。