奇锋大动作（1 / 2）

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杜君琦在南京待了三天，在这三天里她除了观看了两场比赛，也通过郑局认识了不少体育界和政界人士，杜君琦抱着多认识一些人，多扩大一点关系网的心态，极为配合的参加了几次饭局和茶会。

在生意盘子越来越大后，各方面的应酬就越来越多了，虽然杜君琦不想要过多的接触政界人士，毕竟未来主席上台后落马了一大摞的大官高官，每个大官高官背后都有错综复杂的关系网，一个大官落马，他背后就有无数的小官也跟着倒霉，谁知道这两天接触的政界人士中有没有在未来牵连其中的，这些小人物又不可能都出现在新闻里，但是没办法，作为普通商人，明面上的应酬她是不可能拒绝的，更何况这些饭局茶会还是郑局出面搭桥联系的，看在郑局的面子上，她还是得欣然赴会的，好在杜君琦也不是默默无名没有底气的普通商人，她的资产，她的名声，足够让她在这些饭局茶会上得到相应的礼貌对待，没有发生过令她感到不快的局面。

三天的时间一晃即过，杜君琦乘坐飞机回归f市，再次开始了她忙碌的集团主席生活。

2005年匆匆而过，2006年到来了，中国房市至此开启了高速腾飞的高房价时代。

在这个汹涌的时代浪潮到来之时，杜君琦迅速把工作重心转移到金城房地产和正光建筑上来，以本省为中心，向全国范围铺设性的拿地囤地，现在国、务院还没有出台控制囤地的政策，拿地是非常容易的，不趁这个时候多囤些地，等到明年就该后悔了，更何况现在银行贷款对于房地产企业是完全放开的，只要手中有地，向银行贷到前期建设的钱是非常容易的，有的房地产企业甚至就是靠着银行贷款来买地和建设的，自己真正掏出去的钱连一成都不到。

一个疯狂的时代开启了，一个全国人民为房生为房疯的时代到来了。

金城房地产和正光建筑在时代浪潮的推动下迅速成长，奇锋官网上挂出的楼盘越来越多，每一次新楼盘挂出，都能引发连续几天的网络抢单争夺战，杜君琦借鉴了小米的网络饥饿销售模式，在金城楼盘开盘时，采用网络抢单的方式来刺激销售，这一做法极大的带动了购房者的抢购热情，让金城楼盘的开盘当日售房量一次比一次攀高，接连创下了令人瞠目结舌的销售纪录。

在展现了令人惊叹的网络营销才能之后，杜君琦又向行内人士展示了她丰富的行业知识素养。

因着前世的工作积累，杜君琦见识过非常多样的户型，每种户型的优缺点都囊括在她的心中，虽然在重生多年后，她已经遗忘了一大半，但是在看到楼盘图纸和户型设计图后，杜君琦深埋的记忆开始复苏了，她把前世记忆中的各式户型进行了归纳，整理成了ppt文档，在公司例会上进行了一一点评，比如楼的建筑设计，塔楼有什么优缺点，板楼有什么优缺点，蝶楼有什么优缺点，再比如楼的布局设计，楼的位置要怎么分布才会合理，才不会让前排的楼挡了后排的楼的光和风，每栋楼的朝向要怎么分布，才能最大化的接受日光，再比如绿化带和停车场的设计，要怎么给绿化带设置路障，防止业主乱停车，侵占消化通道和行人通道，但是又要有临时停车位，方便大型物品的卸货和临时堆放。

楼房的知识点全都是全国建房潮起来后才渐渐被行业所知晓的，因为之前的住宅楼都比较矮，一栋楼十几二十层已经算高楼了，但是在几年之后，三十几层的住宅楼已经比比皆是，多出的高度就能在很大程度上影响到楼和楼之间的日照和通风，等到房子建好，业主入住，各种各样的小问题就出来了，开发商和建设方可能还不是很清楚，但是装修公司就非常了解了，在出现了各种各样的户型装修案例后，装修行业可以说是最了解户型优缺点的行业了，再加上每次进场施工都得和物业打交道，对于临时停车卸货和堆放的问题，杜君琦是非常有感悟的，也就对临时停车位这个问题非常在意，还专门拎出来提了。

杜君琦的讲座惊呆了与会的所有人，员工们都知道自家大老板是a大建筑系毕业的高材生，还是硕士学位，但是他们不知道大老板竟然如此精通，连这些边边角角的小问题都想到了，真是太可怕了，只是几张设计图，她竟然能想到这么多，真不是人。

在讲完了楼盘的外在问题后，杜君琦又抛出了另一份ppt文档，这份文档是讲施工方面的。

杜君琦把每个施工环节都拆开来讲，主要讲的是安全施工和质量监督，前世身为半个建筑人，杜君琦听说过很多施工事故，记忆深刻，这一世她接受过专业的知识培养，把前世的施工事故一回忆一解析，很容易便懂得问题出在哪几方面，现在杜君琦把这些施工事故当做案例，放进ppt文档里进行详细的解说，就是要震慑底下员工，让他们知道她不是外行人，别想着糊弄她，要专心做事，别等出了事再让她来收拾烂摊子。

员工们再次被震呆了，大老板太可怕了，她怎么什么都知道啊。

很快，杜君琦的两份ppt文档就在建筑行业流传开来，因为文档讲的知识点非常专业且实用，所以这两份ppt文档很快就成为了建筑行业新进员工必看课件，甚至连杜君琦在文档里提出了的几点设计原则和数据设定都成了行内的潜守则，在楼盘设计时都会有意无意的遵守。

因着杜君琦的要求，金城的楼盘在细节设计很讲究，再加上正光建筑的施工质量很有保证，金城的口碑是越来越好了，而且杜君琦还很注意网络营销，除了网络抢单外，杜君琦还在楼盘网页上实时更新每个楼盘的动态，比如a楼盘已经封顶了哪几栋楼，b楼盘的消防检验几月几日验收过关，c楼盘的绿化带几月几日施工完成，并且这些动态更新还贴心的全部附上了照片和小视频，让业主可以不用到现场就可以看到实况，有了这些实时动态，业主们的心里就踏实多了，其他的潜在购房者对金城的信任度也直线上升了，有了这样的信任度和好口碑，金城再开新楼盘，网络抢单就更疯了。

金城楼盘的大火让奇锋的资产急速上升，奇锋资产的增长又带动了杜家基金的红火，人人都相信杜家基金，恨不能把钱都投到杜家基金里面去，但是对于这样的市场热情，杜君琦的态度却是克制的，她知道自己在金融领域是没有什么天赋的，因为没天赋，所以没野心，她给杜家基金定的基调是稳步、保守、不冒进，每年视情况决定开放多少基金套餐，一年固定的量分成十二份，一个月一份，每月1日开放购买，卖完就结束，但是这样的保守政策却让杜家基金更加抢手，人们的心理就是越难买越想买，所以每到杜家基金开放日，网上都会掀起一股抢单潮，抢购杜家基金套餐。