第18章（1 / 2）

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☆、第29章 商量

楼是套老旧的居民楼,一共就只有七层高,建筑年龄十三年，就在商业街的后身,原本是某个单位建好之后提供给职工住的单位产权房，后来国家开始实行住房制度改革之后,这里便被房主花钱改成了个人产权。虽然这个时候这套房子还不算很值钱，不过后期重新规划后,却是整条商业街最好的地段。最难得的还是少见的个人产权。这时候还有很多房子是分配的，住宅楼里个人产权的房子并不多见。

凌琤之前想过买商铺，但是因为太贵,便暂时放弃了这个打算,可是他又实在想投资房产,这他才想出了这么个折衷的办法,一楼改门市。这个时候负责城市管理的工作人员对个人改建的问题管得并不严，只要不影响到他人，基本不成问题。而且他记得前一世他就在这里见到很多人都是这么做的，所以算是有样学样吧。

赵凯看了看对比比较明显的两条街，一开始有些想不通凌琤怎么会选这种地方，住住不舒服，做什么似乎也不合适的样子，但一听凌琤说改建，心里一下子就亮了盏明灯似的，忙说：“你小子还真敢想。”

凌琤小声说：“我那天已经跟房主打听过了，他要十八万五，如果两套一起买加起来三十六万，一会儿叔你使劲砍价！”

赵凯正要进单元门，闻言看了凌琤一眼，愕然问：“你要买？！”不是要租房子嘛！

凌琤指着对面说：“当然是要买。这里马上要改建，以后地价会很高的，一楼这两户都是一个房主，咱们争取两屋一起拿下。”

赵凯无语了，他们现在有这么多钱吗？！而且，“你怎么知道这里要改建？”

凌琤说：“我去年在片场休息的时候听我们制片人跟导演提起过，他家里有人是在国土管理局的，消息肯定不会错。不过那会儿不是没钱么，但是现在不一样了。”

以上除了最后一句纯属胡诌。

赵凯仍有些犹豫，可一见凌琤如此笃定，他也豁出去了。反正一直以来真就没赔过钱，这小子没准真就是财神座下的小童子呢。看如今这白白嫩嫩的，说起来还真像！

凌琤敲了敲门，里头很快便有人应了声，随之而出的是个年约四十多岁的中年男人。男人见到凌琤来了，说了声：“是你啊小伙子，快进来快进来。”说完便直接就给引到了屋里。

凌琤对赵凯说：“叔，这个户主叔叔姓万，你跟他说吧。”

赵凯说：“万大哥是吧？我是这孩子的表叔，我姓赵，我听说您这儿要卖房子？”

万中业说：“是要卖，家人要移民了，不打算留在这儿了。赵先生如果成心买可以随意看看，我这儿都收拾出来了，剩下的这些个废旧的家具什么的回头我就找人抬走。”

赵凯意外地发现这屋保养得很不错，虽然是老房子，但可能是因为家主爱干净，所以墙面什么的都挺整洁，就连地都擦得特别亮。虽然上面铺的是瓷砖，但也没见哪里有裂纹或者明显磨损的地方，想找点毛病砍价都费劲。不过既然凌琤想买，那他总要好好打听一下，便问：“万大哥，您这里的产权是个人的还是集体的？”

万中业说：“个人的，去年年底才更变的。如果是集体的我哪能卖这个价呢。”

赵凯心说也是，便去看凌琤有什么看法，结果这小子居然跑到窗户边上望景去了。

凌琤其实是想看看外面来往的人多不多而已，还有就是借钱的问题。如果他想把这里两头都买下来手里还留有流动资金，他肯定得跟贺驭东借钱，不过贺驭东到底能不能借是个问题。

赵凯见他一副甩手掌柜的样子，当真开始在各个屋子里转了起来，连隔壁那屋也一并去看过，然后才开始认真谈价钱。凌琤这时总会保持一个可以听到，又不妨碍他们的距离。他发现赵凯平时话不太多，但一有正事了真的挺能忽悠的，这会儿万中业都跟他称兄道弟了。

万中业说：“赵老弟你可是不知道，我那会儿在猫耳洞里一蹲就是三天三夜，后来回来后整个人都绷得紧紧的，就跟拉满的弓一样，好长时间才恢复过来。”

赵凯说：“万大哥是实在人，是我们这些小兵比不了的。可惜你就要移民了，不然以后我们还能常聊聊。不过能认识也是缘分，这房子的事我再考虑考虑吧。”

万中业一听这还并不确定能买，便说：“要不这样吧，两套一起三十五万，真的不能再低了，你也回去想想，最迟明天给我个信儿。”

凌琤这时候脸上挂着微微郁闷的表情走过来，特没心没肺地说：“叔，咱们要不就只买一套吧，咱们手里的钱跟三十五万总归还差点。”

赵凯点点头，“回去咱再想想，不行就照你说的办。”

万中业本来就是个耳根子软的人，见不得人这么委屈，可是一想自己已经让了不少了，就硬忍住没吱声。

凌琤和赵凯离开之后也没急着回去，就在商业街上来回转了转。凌琤说：“赵叔，我想把那儿改成门市之后卖吃的。这样成本低，而且来钱也快。”

赵凯觉得卖吃的倒是也可行，但两条街客流量差这么大，又怎么能保证这些来逛街的人会专门去那儿买吃的？别看相距二十米，搞不好对顾客来说就是二百米的距离。还有最重要的一点是：“卖什么呢？”

这个问题凌琤已经想过好些日子了，他决定卖小吃。商业街永远不愁赚钱的行业就是特色小吃。难得出来逛一次街，谁都喜欢吃个新鲜，而一但吃着味道好，下次来肯定还会舍得多走那二十米路的。这是吃货的世界，界外的人不懂，但凌琤觉得他这个界内人相当理解。以前为了吃两串章鱼小丸子，他经常让他的助理去偷偷买回来，那可是十公里的距离。还有他每次去外地拍戏，也都会在当地吃一些特色，如果好了回到家后也会专门研究一下。

再后来病了，贺驭东几乎学会做他所有最爱吃的东西。他做着，他就在一边看着，听着。然后看久了，听久了，自然也就会了……

凌琤有些恍惚，好像又看到了昔日的光景，谁知很快对面那人便走过来，在他眼前摆了摆手说：“魂儿飞了？”

居然真是贺驭东！

凌琤吓了一跳，赶紧回过神，“你怎么回来了？”

贺驭东莫明其妙，“考完了为什么不能回来？”

凌琤心说之前不是一直在回老宅么？但是这种问题问出来好像在闹别扭一样，便干脆说：“哥，我有事跟你说。”

贺驭东一手插兜，一手拉住他说：“出去说，站这干什么？”

凌琤赶紧扒住门框，“我这不是看火呢么，就在这儿说。”说完他见贺驭东不反对，才看着贺驭东继续，“我跟赵叔想搬出去了。”

贺驭东呼吸一窒，“我二叔今天过来说什么了？”

凌琤说：“没什么，但是哥你心里肯定有数，我和赵叔不方便一直住你这里。先不说二叔愿意不愿意，首先贺奶奶那关就过不去。她如今是不说，但总有一天会管这事，那时候我和赵叔再被赶出去，不就太难看了么？而且我和赵叔也想做点什么，所以哥，商量个事呗。”

贺驭东立时问：“什么事？”

凌琤见外头没人，赶紧讨好地把贺驭东的手拉住，“我想跟你借钱。白天我跟赵叔看好两套个人产权的房子，是一楼。我想把那儿买下来改成门市。”

贺驭东：“差多少？”

凌琤用手比量个五。

贺驭东问：“五十万？”

凌琤：“五万……”

贺驭东皱眉，“什么地方的房子这么便宜？”

凌琤：“就是鱼塘街后面那条街上的，一楼，两屋加起来才将将一百平，很老的房子呢。不过是个人产权的。”