第403章（1 / 2）

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“拆迁补偿标准是有规定的。”卜博在听了马小乐的询问后这么说。

“规定不都是人制定的么，还不说改就改。”马小乐道，“宪法还可以修改呢，何况是拆迁补偿标准。”

“这事很难。”卜博道，“老弟，这事你过来跟我商量，是对我的信任，所以我对你得说实话，你想提高拆迁补偿标准，恐怕行不通。”

“有啥行不通的。”马小乐道，“主意想到家，没啥做不成的。”

“冒进！”卜博呵呵一笑，“你以为人有多大胆，地有多大产？不是那么回事，首先，这事不是一两个人能拍板定案的，要开会讨论；其次，梁本国那边你考虑过了？他会无动于衷？”

“梁本国那边当然考虑到了。”马小乐道，“我主要是想依靠群众。”

“依靠群众？”

“对，卜老哥，群众的力量是强大的。”马小乐笑道，“而且，拆迁补偿标准各地有差异，调整起来也不是啥太难的事吧。”

“那要看调整的幅度了。”卜博道，“老弟，你这主意，还应该早点和方市长沟通一下，有些事或许方市长本身就不愿意做，那你的想法再成熟完善又有什么用？”

“是，卜老哥，你说得没错。”马小乐道，“在过一两天我就汇报，因为现在我也不知道到底如何去做，目前只是个小小的想法而已。”

有些不成熟的事，马小乐都会这般跟卜博聊聊，很多时候，能得到些启示。这次虽然没有得到什么，但马小乐还是充满自信，他认为方瑜还是会像上次一样，不会反对什么的。因为马小乐相信，提高拆迁补偿标准这种打压光大公司连带梁本国的事情，方瑜肯定不会拒绝。

当然，前提是事情要有合理性，这是最基本的。

成立国企性质的投资公司一事才刚提议不久，现在又要提提高拆迁标准的事，马小乐觉得有点急躁。但时间不等人，现在必须给汤静虹找点事做做，当然，方瑜是为了给梁本国制造麻烦。

同一件事，有不同效果，各取其用。

“方市长，老是来给你添难题，我还真不太好意思。”马小乐又一次站到方瑜面前，“不过我思来想去，还是觉得应该知无不言。”

“什么事，尽管过。”方瑜微微一笑，“有些人，说过一件事情我就不想听第二件，但有的人可以。”

“方市长，那我不客气地说一声，我应该是属于第二种人吧。”马小乐笑道，“这样我才会有勇气说下去。”

“这点你应该有自知之明。”方瑜不正面回答。

“哦，从我的理解来看，我有足够的自信。”马小乐看着方瑜的表情，一片晴好，“方市长，我觉得现在应该就梁本国的思路来考虑一下，不能让他太顺当。这对咱们新区的开发是很有帮助的，虽然我们这边也很顺利，但据我了解，老城区改造也进行的可以，显示不出我们的优势，所以，必须给他们的老城改造弄点绊脚石。”

“有什么好主意？”方瑜点点头。

“梁本国的老城改造，依靠的是光大公司。”马小乐说到这里盯着方瑜看了两眼，“因此，一切对光大公司不利的事情，都会直接作用于老城改造！”

“哦，又有法子对付光大公司了？”方瑜呵呵一笑，“前阵子你提高钢筋检测费用的事，有没有下文？”

“有下文，但没效果。”马小乐道，“钢筋检测费用提高的那部分，光大公司并不在乎，它们忍了。所以这一次，要来点狠的，得让光大公司感觉到痛。”

“是这个道理。”方瑜道，“小打小闹起不了大作用，上次钢筋检测费用提高的事，我奔想劝你放弃，但考虑到要保护你的积极性，还有……”

“方市长，有啥话你尽管说，我马小乐绝对抗得住。”马小乐低下头来说道，“我这人就是不怕打击，还有啥，说出来我好改正。”

“还考虑到金马公司啊。”方瑜有点感慨地说道，“金马公司承包了质检中心，那样做对公司的收益应该有好处，所以我没说什么。”

“这……”马小乐一下红了脸，“方市长，你这么说，我，我真是扛不住了，你这比拿鞭子抽我还难受呐。”

“反应不要这么大，其实这也是人之常情。”方瑜道，“好在你还能辨明大方向，这点不出问题就行。”

“这也要感谢方市长。”马小乐道，“当初是有点偏离，但方市长给了及时当头一点，醍醐灌顶啊，让我一下大彻大悟。”

“希望你真能大彻大悟，不要再局限了眼光。”方瑜道，“在我的字典里，只有一而再，没有再而三。”

“方市长，我明白。”马小乐直了直身子，“大方向问题如果再而三了，那就真是说不过去了，犯这样错误的人，是扶不起来的。”

“知道就可以了。”方瑜点头道，“接着你刚才的说，有关光大公司的事，是什么法子？”

“提高拆迁补偿标准。”马小乐很平静地说道。

“提高标准？”方瑜稍稍皱了下眉头。

【780】 说服

方瑜的皱眉在马小乐的预料之中，拆迁补偿标准的定价，一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上，结合地方具体情况制定的，但大体不走辙，绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。现在一下要提高一截，充分的理由是什么？

“方市长，目前我市的拆迁补偿标准，可以说是一个沿袭的结果，并不是一成不变的，只要有合适充分的理由，应该不成问题。”

“你能给出什么理由？”方瑜问。

“惠民，打亲民牌！”马小乐道，“方市长，征地拆迁一般不出两种，一是以商业利益为目的，一是一公共利益为目的，前者经营主体是商人，后者经营主体是政府。但实际上，很多时候人们把这二者给混淆了，没有分开，所以很多为了商业利益的开发商，高举拆迁许可的尚方宝剑，超低成本拆迁，多赚取利润。从这一点来说，市里可以出台条例，规定以商业利益为目的拆迁的，补偿标准要大大提高，同时亮出口号，为的是让老百姓得实惠。”

“说得有一定道理，但我觉得可行性不大。”方瑜道，“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。”

“商议也不怕啊。”马小乐道，“这显然是对老百姓有好处的，谁反对谁就是脱离群众。”

“事情得多方面考虑，现在市里的很大一部分税收是来自房地产，如果这么以来，房地产业受到波动，可能会影响市里的财政收入。”方瑜道，“而且这样容易形成一个导向，逢拆迁就会有人漫天要价。”

方瑜说的的确有道理，马小乐皱起了眉头，沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张，沉默的时候，他的脑袋在超速运转。“方市长，你说得很对，之前我是没有考虑到，可能是因为我站的高度不够，缺少大局观。”马小乐放低声音道，“不过换一个角度看，确实对光大公司有重大创伤作用。”

“面太广，不能为了打击光大公司统一提高补偿标准。”方瑜道。

“那就再细分。”马小乐立刻接话，“不作统一要求，因个体而论。”

“怎么个论法？”

“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛，可以略作修改。”马小乐道，“具体补偿标准，根据拆迁后重新开发的房价来补偿，也就是说，房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏，这对光大公司来说，无疑是最不利的。方市长，你想想，现在咱们市里的开发商，只有光大公司是大面积拆迁老城，大多数房地产商的开发中，涉及的拆迁比较少，那部分损失可以承受得起，而光大公司则不同，它是难以承受的！”

“哦？！”方瑜听了马小乐这番话，眼睛一闪，身体前倾，两肘撑在办公桌上，“我再想想。”

就这么一想，方瑜点头了。“行，这个法子还可以。”方瑜笑道，“小马，你刚才说得很上路，相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对，毕竟这事关他的政治前途。”

“一个人或者一小撮人反对没什么，成不了气候。”马小乐道，“方市长，这事还需要前期造势，这个交给我，到时在媒体上宣扬一下，引起民众的关注，事情就更有利了！”