第三百章狂暴的凶手（1 / 2）

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见都没人接茬了，雷利只得继续说：“如果你们问银行就这么傻？我要告诉你，银行就是这么傻！开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府。”

“政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。”

“你爸爸是这样的吗？”刘燕凑过头去在宋佳佳耳边低问。

“我不知道。”宋佳佳茫然的摇了摇头。

见听讲演的越来越多，附近一大批人都伸长了耳朵，甚至还有人跑了过来。

雷利更加得意了：“你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们还是错了。真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。”

“你们知道地方政府征地多少钱一亩吗？几万块而已！可卖给开发商多少钱呢？几百万一亩哦！对于地方政府来说，土地就是gdp，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗？”

大家纷纷摇头。

雷利接着说：“中央的话地方可以不听。那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场。”

“大家惊呼，中央要控制土地了！”

“是啊，难道不是吗？”刘燕不禁问。

“错！”雷利自觉很潇洒的一抹额前刘海，“你们觉得央企出马了，房价有望回落了。你们怎么每次都错呢！”

“现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，于是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊！”

“央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价？竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。”

“央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢；我让你控制房价，你控制啊！地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有！”

一圈人都张着嘴傻了，谁也不记得还要扒饭！

雷利满意的看了同学们一眼继续说：“老大哥们拿了地，那怎么办？只能盖房子卖掉！卖什么价？不可能低于低价吧？再说老大哥的钱哪儿来的？国家给的！国家的钱哪儿来的？从老百姓手里收的！”

“是的，事实就是这么残酷：国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子，再以更贵的价格卖给老百姓！”

已经掉了一地的眼睛。雷利感叹着做最后总结：“这就是房地产界的循环，政府、土地、银行、一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般越滚越大。你们说怎么降？！”

“不知道。”小胖子老实的摇着头。

雷利悲天怜人的瘪了一下嘴：“其实，真正想抑制房价，办法很简单：只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年。那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长，双规一批市长。代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。”

“切~~我们又没钱买房！”尹少杰总算缓过神来了，“你跟我们说这些大道理又有啥用呢？”

“那你们父母呢？”雷利问。

“我家没钱买房，父母能节衣缩食供我都大学就不错了。”

“我家还住在棚户区呢！”

“我家早买过了！暂时应该不会买。”

“我家都几套了！”……

看着议论纷纷的同学们，蓝飞扬眼前幻觉般浮现郭安妮在嫁给白海生之前，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，陪肠肥脑满的行长唱歌跳舞的情景……

那时的她一定很累、很厌恶吧？所以，当土地转让从以前的出让制度变成现在的竞拍制度时，她才无奈的选择嫁给了白海生——一个可以做她父亲的台湾富商。

可惜，红颜命薄，白海生也没有呵护多久便撒手人寰了。于是，她再次冲到了前台。

不过好在身价不一样了，很多具体的事情都不需要她亲自去办了。但她还是很辛苦。

哎，等我毕业了，就让她退回幕后去做董事长吧，我来当她的管家，慢慢学着帮她管理好天宇集团。我虽然不能娶她，但我要承担起这份责任！

对于仕途……舅舅，对不起！我真的没兴趣。

这天下午，蓝飞扬正在房间里看电子课本，突然警务通响了。