重生福气甜蜜妻 第1520节(1 / 2)
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“可还有东部和西部。”北部不成,不是还有东部和西部。
“那边是不错,可你忘记了,市区发展了这多年,东西两部,发展的速度不快。”
“而且那边有药厂啥的,也不也是很好。”
“至于南部不同,那边虽然有厂子,可厂子不多,多的是集体企业,还有私人企业,都不是上档次的厂子。”
“那边很多地方不是蔬菜地就是种水稻的地方,环境不错,如果需要动迁的话,需要的成本不多。”
“其余三个地方,你需要投入的拆迁成本很高。”毕竟市中心外迁,这是一个很大的工程,需要投入的钱,需要不少钱,所以能节约一二,当然是要节约一二。
“还有那边有几个公园,绿化好,环境好。”
“你说这个地方好不好。”
“如果你是市领导,如果要换个地方建造这些职能部门,需要很多地方,你会如何想?”
张建设不住的点头,现在听张虹的话,还真的是很有搭理的。
“还有就是,市中心外迁后,在那边可以建造住宅,建造商场啥的,不就是可以把这些不值钱的地皮变成值钱。”
“到时候这些地皮卖出去后,不就是可以收回一大笔钱。”
虽然建造办公大楼,也可以通过上级拨款,可如果可以通过自己解决这些费用,也就不要眼巴巴的等着上级拨款,也不需要可怜巴巴的去等到上级的审核通过。
张建设彻底的懂了,“我懂了,所以你说那边风水好。”
是个好地方,可问题是张建设不由得皱起眉头,“这个地方,我之前是觉得挺好的,可现在听了你的分析后,我顿时就觉得这个地方不好。”
“各种的不够好。”
“你咋就不早点和我分析,如果早点和我分析的话,我是一准不会出来看地。”张建设那是一个后悔,真的是悔的肠子都青了,真的是耽误时间。
啊,张虹没有想到张建设听了自己的分析后,竟然会说这个地方不够好,不想去看了,想要放弃了。
张虹不懂了,好好的,怎么会这么说,“你怎么就放弃了。”
“我当然放弃了,你看我辛辛苦苦的把厂房给建造起来,也许都没有投入使用,或者投入使用没有两年,就征用了,我不是亏死了。”
虽然也会赔偿一笔钱,可架不住重新去找地方不需要时间和金钱吗?
还要重新建造厂房,这都是需要时间,这前前后后搭进去的时间和金钱,真的不是这些赔偿款可以弥补的。
听了张建设的分析,张虹乐了,“哥啊,你就放心吧。”
“我和你说,起码十年内,那边是不会征用。”张虹记得是2010年左右,市政府才提出来的,大概还有十五六年的时间。
十年内不会征用?张援朝撇撇嘴,“你都不知道,建造厂房起码要大半年。”
“然后设备要搬运,然后还要调整机器参数,这都不是轻松的事。”
“还有东西搬来搬去,可真的不是轻松活。”张建设想起每次搬家,那个累啊,虽然他已经是不需要整理啥东西,大部分都是丁霞搞定,可也不是个轻松的活。
“对,搬厂房是累,毕竟够折腾的。”光翻译社,张虹就搬过两次,每次搬办公室,都可以说不亚于一场战争。
“可如果哥,你可以把这个厂房建造成办公楼收租,可以建造酒店式公寓。”
“楼下可以弄成商铺,你哪怕不开厂,你都可以躺着收租,你会如何想。”
想要打动一个人,最简单的办法就是让他知道,一个稳定赚的大钱的渠道,就不信这人不上钩。
啥?厂房可以改建这个?张建设愣住了,“我这可是工业用地。”
建造了一次厂房后,张建设懂了土地也是分类的,不同的分类,交付的费用也是不同的。
“对,不同的分类,缴纳不同的费用,可哥,你有没有想过,你这次把这个地皮吃下来,你就多缴点钱,直接变成商用。”张虹不是没有想过,先工业用,过些日子再去变成商用,可万一到时候不允许变更咋办。
既然这样,还不如直接变成商业用,而且现在缴费的费用是贵点,可放在十来年后,压根就不够瞧的。
啥?张援朝知道张虹不会不懂这些,想着她到底会想出哪个解决办法,没有想得到竟然是这么解决。
张援朝都不知道该如何说了,他真的想说,妹子啊,你这个办法,真的不是一个坑的。
“你知道不知道,工业用地和商业用地,交的钱不同。”
“我知道啊。”张虹耸耸肩,“我当然懂啊。”
“可哥,你有没有想过,你现在是交了一笔钱,等这里发展起来,你想建造办公大厦都是你的事。”
“你压根就不要担心,到时候如果上头不让你修改土地用途。”
“重要的是,哥,你可以去算算,当初你建造厂房,交的土地费用多少,现在是多少。”
“然后你可以去推算下,商业用地需要缴纳的费用。”
“他们应该是用同样的比例增加。”张虹知道只要张援朝去了解一番,一定会知道该如何做。
第2390章 你还有孩子
张援朝开车回去的路上,车内还是安静,张虹坐在后面,都已经是有点昏昏欲睡了。
“张虹,你说,我如果把那个地方变成商业用地,起码不能是全部是厂房吧。”刚才张援朝趁张虹冲在前面的时候,问了下中间人,土地变更费用后,不由得佩服张虹,真的是增加了不少。
张虹睡的是迷迷糊糊的,听到张援朝这么问的时候,稍微擦了一把眼睛,打了一个哈欠。
“怎么拿定主意了吗?”虽然张虹是没有听到张援朝问中间人,可他们俩又不是时刻在一起,只要张援朝有心,总能找到她不在的时候,能问下。
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